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抵当権
制限物権の中で最も理解の必要性が高いのは抵当権である。
抵当権は、債権の担保（多くの場合、金銭債権の担保）として、不動産（又は地上権・永小作権）について設定される担保物権である。
抵当権は、主として債権者（抵当権者）と所有者（抵当権設定者）との抵当権設定契約により成立し、売買契約の物権的効果として所有権が移転したのと同様の構造で、抵当権設定契約の物権的効果として、債権者が不動産について抵当権を取得する。債務者でなくとも抵当権設定者になることはでき、そのときは、他人の債務のために所有物を担保に供するという関係であり、物上保証という。
抵当権で最も重要な効力は、優先弁済的効力（第369条）であり、抵当債務者が弁済期に弁済しないときは、抵当権者（債権者）は、民事執行法の不動産競売（けいばい）等の手続により、目的物を強制的に売却した代金から債権の弁済を受けることができる。
抵当権の効力が及ぶ目的物の範囲について、例えば、建物についての抵当権は家具や土地賃借権にも及ぶか等の議論がある。この点、古い判例ではあるが87条2項の処分を抵当権の「設定」ととらえ、抵当権設定前の従物には抵当権が及ばないとしたものがある。（但し通説は370 条により抵当権の設定時期の前後を問わず従物に抵当権の効力が及ぶものとしている。）また、抵当権の目的物の交換価値が具体化されたものにも抵当権は及ぶとされ、物上代位性（第304条）と呼ばれる。例えば、目的物である建物が火災で滅失したとき、建物の火災保険金に抵当権が及ぶか否か、また物上代位における差し押さえの意義などが議論される。
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消費者金融への時効の援用の内容証明について、詳しい方、経験されている方、教えてください。 この度、時効の援用を３社に内容証明を出します。 郵便局で、確認してもらい、無事完了したので すが、１社だけ、会員番号が不明です。 残高や名前だけでも大丈夫でしょうか？ その１社だけは、会員番号を書いておりません(続きを読む)
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担保の効力
担保には、被担保債権の履行を強制する効力がある。これを担保の効力と呼ぶが、これは更に、優先弁済的効力と呼び留置的効力の二つにわけられる。
1. 優先弁済的効力…債務不遅行の際に、担保目的物から、他の債権者に先立って優先的に債権の満足をうけられる効力。
2. 留置的効力…債務不履行の際に、担保目的物を留置できる事で、間接的に債務者に履行を強制する効力。
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自社ローンについて教えてください。 現在、車屋さんの自社ローンでローンを組み返済途中です。 元旦那の借金などで、私のクレジットはブラックになり、通常のオートローンなどは組めなかった 為です。 オートローンなどでは、信用機関に問い合わせるとブラックであるという事がわかると思うんですが、その信用機関には(続きを読む)
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劣後ローン（劣後債）
他の特定の債権又は一般の債権より支払い順位が劣るローン。融資先が解散したり破綻した時に負債を全て支払い後、資産が残っていれば債務が弁済される。リスクが高い為に利子が通常より高くなる。株式（特に無議決権優先株）に近い性質を持っている為、自己資本の一部とみなされる。日本では1990年から解禁された。
裁判所が破産事件を受理したとはどういうことでしょうか？ 教えてください。
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エースコック 63万個自主回収
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元本一括返済方式
元本の返済を借入期間の満期日に一括して支払う方式である。
通常、利息の支払いは一定期間毎に行う。
コーポレートローンにおいて採用されている。
残高スライド方式
元利定額返済方式と同じく、一回の返済額が毎回同額の返済方式ではあるが、元本の残高によって一回の返済額が変動する方式である。
これは、リボルビング契約など、追加貸付が頻繁に行われ元本残高が変動する場合において、元利定額返済方式では一回の返済額の計算が煩雑になるため、元本残高の範囲によって一回の返済額をあらかじめ決めておく方式である。
消費者金融など、追加貸付が頻繁に行われるローンにおいて採用されている。
破産管財人は裁判所の手先ですか？自分の仲良しの弁護士に管財人になってもらい都...
破産管財人は裁判所の手先ですか？自分の仲良しの弁護士に管財人になってもらい都合よく配当したりは出来ますか(^0^)(続きを読む)
米利上げ困難か EU問題が逆風
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ローンとかクレジットってかなり便利で、ついつい使っちゃいますよね＾＾；
例えば、最近だと薄型テレビへの買い替えや大型家電を買うときなんか、わりと私も使っちゃいます
ある日の家電量販店
私「このテレビ欲しい～・・・３０万か～・・・」
店員「お安くしますよ」
３０分程、やり取りがあり
店員「では、２５万円で、どうでしょう」
私「安いなー、でも現金がね～」
店員「月々のお支払いが・・・・・・で、出来ますよ」
私「それならいいか・・・じゃー分割で」
こういったやり取りって経験ありませんか？気楽にクレジットや分割払いが出来てしまう・・・しかーーし！ここで ３０万なら買わなっかたのに２５万の分割で購入・・・結局、金利を考えると３０万近くなりますよね・・・・・・
最近では、無金利や低金利をうたい文句に、消費者にすぐ分割クレジットをくませる量販店の多いこと・・・
１つ組むのも２つ組むのも一緒と、極悪犯人風にｗ
どんどんどんどん・・・気がつきゃ公園のベンチでゴロ寝と植木等よろしくｗ
こーなったら、破産でも債務整理でも！！・・・
そういった関係サイト様から引用してますので、お勉強して下さい。
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住宅ローンの返済比率の計算についての質問です。 現在妻である私の地元にUターンし新築一戸建てを購入しようと検討中です。 主人の勤務先には全国に支店があるので私の地元近くの支店に転勤 希望を出してもらっております。 転勤希望が却下された場合には単身赴任になります。その場合二重生活となりますが、赴任先の(続きを読む)
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