ローン 借り換え
劣後ローン（劣後債）
他の特定の債権又は一般の債権より支払い順位が劣るローン。融資先が解散したり破綻した時に負債を全て支払い後、資産が残っていれば債務が弁済される。リスクが高い為に利子が通常より高くなる。株式（特に無議決権優先株）に近い性質を持っている為、自己資本の一部とみなされる。日本では1990年から解禁された。
契約の成立
契約は、法律行為（90条以下参照）の一種であり、当事者の意思表示の合致によって成立する。これを分析すると、一方当事者の申込みという意思表示に対して、他方当事者が承諾の意思表示をすることによって、契約が成立する（521条以下参照）。
例えば、Aという人が土地の所有権を有しているときに、Bが「Aの土地を買いたい」との売買の申込みの意思表示を行い、Aが承諾の意思表示を行うと、売買契約（555条）が成立する。このように、契約は原則として当事者の意思表示の合致のみで成立し（このような契約を「諾成契約」という）、たとえ土地・建物の売買であっても、契約書を作成しなくても契約は成立する（もっとも、契約書は売買契約が成立したことの重要な証拠となる）。
ただし、Aが未成年者であるとか、認知症等によって判断能力がないなど、意思能力や行為能力に問題があるときは、Aが財産を他人に食い物にされてしまわないように法律が保護する必要があり、そのために法律行為（契約等）の無効・取消しの制度や、法定代理の制度が設けられている（3条以下参照）。
また、意思表示の過程に詐欺・強迫（脅迫）・錯誤等があると、正常な判断ができないのであるから、このような意思表示についても無効・取消しの制度が設けられている（95条、96条等参照）。
近年の金融庁による指導など
2006年7月27日：「アエル」（ローンスターグループ）は関東財務局から、貸金業規正法違反により約250ヶ所ある支店や事務所で2006年8月21日から3〜26日間の全店業務停止命令を受けた。
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住宅ローン借り換えについて
住宅ローンの借り換え相談と相続税
住宅ローン借り換えのメリット
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ただし、Aが未成年者であるとか、認知症等によって判断能力がないなど、意思能力や行為能力に問題があるときは、Aが財産を他人に食い物にされてしまわないように法律が保護する必要があり、そのために法律行為（契約等）の無効・取消しの制度や、法定代理の制度が設けられている（3条以下参照）。
また、意思表示の過程に詐欺・強迫（脅迫）・錯誤等があると、正常な判断ができないのであるから、このような意思表示についても無効・取消しの制度が設けられている（95条、96条等参照）。
近年の金融庁による指導など
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残価設定ローン
債権者は、債務者から元本（元金）、及び利息を受け取る（回収する）権利があり、債務者は、融資金額の元本と、融資金額にかかる利息を支払う（返済する）義務がある。
元本一括返済方式
元本の返済を借入期間の満期日に一括して支払う方式である。
通常、利息の支払いは一定期間毎に行う。
コーポレートローンにおいて採用されている。
債務者主義
日本の民法は、ある債務が消滅したことのリスク（危険）は、その債務の債務者が負う（危険を負担する）という原則を採用している（536条1項）。これを債務者主義という[1]。
上記1の例のような場合（特定物に関する物権の設定または移転以外を目的とする双務契約）に適用され、歌手Aのイベントに出演するという債務が消滅し、これと対価関係にあるBの代金支払債務も消滅する。これによって消滅した債務の債務者（歌手A）は、本来ならば受け取れたはずの出演料（代金）を受け取れない、という意味でリスクを負担したことになる。
近年の金融庁による指導など
2006年10月20日：「レイク」は、債務者の依頼を見落とし勤務先に督促の電話をかけたとして、金融庁から11月13日から11月17日までの5日間業務停止命令（東京と大阪の電話サービスセンターが対象）を受けた。
PEUGEOT/プジョー２０７CC試乗してきました！-I am バーンナウト
おい（怒）！
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三菱自動車、「アイミーブ」量産開始:3050Bill日記
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上記1の例のような場合（特定物に関する物権の設定または移転以外を目的とする双務契約）に適用され、歌手Aのイベントに出演するという債務が消滅し、これと対価関係にあるBの代金支払債務も消滅する。これによって消滅した債務の債務者（歌手A）は、本来ならば受け取れたはずの出演料（代金）を受け取れない、という意味でリスクを負担したことになる。
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消費者金融 住宅ローン
破産や債務整理、民事再生等、どうしたらいいのか悩みますよね、私も４年程まえに自営業をやっており破産すると、店まで営業できなくなる危険があり、債務整理を選択肢ました。
結論から言うと、自宅やお店、会社等なくすと困るものがある場合は
債務整理か民事再生（個人再生）がいいですし
個人としてなくすものが無い方は、絶対、破産申請された方が、楽です。
私も結局、お店たたんで、今、会社員してますが＾＾；
「しまった！！もっとよく考えて破産しとけばよかった」
と思っています。
皆さんも、どうするべきか今、悩まれていると思います
破産するか・・・債務整理するか・・・
このブログでは
破産と債務整理の違いや悩み、報告、自分はどうだったか等の関係サイト様より引用しておりますので、じっくり読んで、悩みを解決できるよう頑張って下さい。
引き渡すべき（提供すべき）目的物
特定物の引渡しを目的とする特定物債権の場合は、引き渡すべき（提供すべき）物は、契約で定められた当該目的物である。目的物に瑕疵（かし）（欠陥）がある場合でも、その物を提供して引き渡せば足りる（483条）。ただし、特定物債権の債務者は引渡しまでは物の保管につき善良な管理者としての義務（善管注意義務、400条）を負っており、その違反があるときは善管注意義務違反の責任を負う。なお、隠れた瑕疵については任意規定として瑕疵担保責任の規定がある（570条）。
これに対し、等級が定まっていない種類物の引渡しを目的とする（狭義の）種類債権の場合は、401条1項等で等級（品質）が定まると不特定物債権となる（種類債権の確定）。
不特定物債権の弁済の提供は同種・同品質・同数量の物であればどれでもいいが、欠陥のない物でなければならず、欠陥のある物を提供しても弁済の提供とはみとめられない。不特定物について、弁済の提供があり、401条2項または当事者の合意があると、目的物は特定の物に決まる。これを不特定物債権の特定という。特定が生じて以降は引渡しまでの間、債務者は保管につき善良な管理者としての義務を負う（400条）。（狭義の種類債権と不特定物債権を明確に区別せずに種類債権や不特定物債権と呼ぶこともある。）（物を対象としない債権の場合を含めると、種類債権・不特定債権とも呼ばれる）
消費者金融 社会問題化
遺族が債務を負わないメリットもあるが、死亡した債務者が過払い（不当利得の返還を遺族が消費者金融に求められる状態）であっても保険金は消費者金融に全額支払われ、過払いの事実は遺族には一切伝えられない。この保険が存在せず、相続放棄・限定承認をしない場合、遺族が死亡した債務者の債務を任意整理（利息制限法の金利で計算し直した残債務を利息無しで一括・分割返済（3 - 5年））するには、相続人が弁護士・認定司法書士等に委任する。
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夫が自分の借金(消費者金融・住宅ローンを含め役4000万）で自己破産を・・・
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これに対し、等級が定まっていない種類物の引渡しを目的とする（狭義の）種類債権の場合は、401条1項等で等級（品質）が定まると不特定物債権となる（種類債権の確定）。
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