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例外としての債権者主義

民法は、次のような場合には、例外として債権者主義(債権者が履行不能の危険を負担する)をとる。

1. 特定物についての物権の設定移転の場合(534条1項)[2]
2. 停止条件付双務契約の目的物が債務者の責めに帰することができない事由によって損傷した場合(535条2項)
3. 債務や物の消滅について債権者に帰責性がある場合(536条2項)

上記1の例でいえば、買主Bが引渡し前に下見をした際に失火して、Aの別荘が消滅すれば、別荘引渡債務の債権者であるBの代金支払債務は存続する。このため、引渡債務の債権者Bは債務者Aから別荘の引渡しを受けられないにもかかわらず代金の3000万円は支払わなければならないという結論になる。この場合、消滅した債務の債権者(別荘の買主 B)が、目的物が消滅したことによるリスクを負担したということになる。

住宅ローンについて 先月、東京スター銀行から住宅ローンの借り換えをしました。借...

住宅ローンについて 先月、東京スター銀行から住宅ローンの借り換えをしました。借り入れ2700万、利息5年固定で1%、メンテナンスパック料率が借入残高に対して0.504%、預金が2300万円あります。預金連動型ということで、400万円に対して1%の利息が掛ってきます。ここから質問させて頂きます、住宅ロ(続きを読む)




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